41 rue de Lostende, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue de Lostende, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue de Lostende, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 158 mètres
- - Limoges Montjovis à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 674 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 674 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 587 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 466 mètres
Ventes au 41 rue de Lostende
Une vente a été recensée au 41 rue de Lostende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue de Lostende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue de Lostende, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue de Lostende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue de Lostende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue de Lostende dans son marché local
Prix du 41 rue de Lostende par rapport à la voie
Sur rue de Lostende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 41 rue de Lostende se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue de Lostende par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue de Lostende se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue de Lostende à Limoges
Le loyer moyen estimé au 41 rue de Lostende est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
