23 rue de Messine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Messine, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°21 et du 0.08 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 23 rue de Messine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Thuillat.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céramique à 296 mètres
- - Limoges Montjovis à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 669 mètres
- - Ecole primaire publique à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Messine
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Messine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Messine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Messine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Messine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Messine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Messine dans son marché local
Prix du 23 rue de Messine par rapport à la voie
Sur rue de Messine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 23 rue de Messine se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Messine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue de Messine se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 73.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
