8 rue de Metz, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 rue de Metz, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montjovis.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 248 mètres
- - Limoges Montjovis à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1159 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 744 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Metz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Metz dans son marché local
Prix du 8 rue de Metz par rapport à la voie
Sur rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 8 rue de Metz se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Metz par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de Metz se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 19.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 8 rue de Metz à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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