9 rue de Metz, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue de Metz, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Montjovis.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 204 mètres
- - Limoges Montjovis à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1117 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 700 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 257 mètres
Ventes au 9 rue de Metz
Une vente a été recensée au 9 rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Metz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Metz dans son marché local
Prix du 9 rue de Metz par rapport à la voie
Sur rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 9 rue de Metz se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Metz par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue de Metz se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et -4.52 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 9 rue de Metz à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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