31 rue de Nazareth, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 rue de Nazareth, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Claire.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 630 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 543 mètres
- - Université de Limoges - Université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 543 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de Nazareth, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 31 rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 31 rue de Nazareth se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de Nazareth par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue de Nazareth se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 31 rue de Nazareth à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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