16 rue de Nexon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue de Nexon, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue de Nexon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 672 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 733 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 775 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue de Nexon
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue de Nexon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue de Nexon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue de Nexon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue de Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue de Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue de Nexon dans son marché local
Prix du 16 rue de Nexon par rapport à la voie
Sur rue de Nexon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 16 rue de Nexon se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue de Nexon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue de Nexon se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue de Nexon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue de Nexon est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
