24 bis rue de Nexon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis rue de Nexon, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 17.51 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis rue de Nexon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magre Étendu.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 681 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 728 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 724 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis rue de Nexon
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis rue de Nexon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis rue de Nexon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis rue de Nexon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis rue de Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis rue de Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis rue de Nexon dans son marché local
Prix du 24 bis rue de Nexon par rapport à la voie
Sur rue de Nexon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 24 bis rue de Nexon se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis rue de Nexon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis rue de Nexon se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.57 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis rue de Nexon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 bis rue de Nexon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
