18 rue de Nice, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Nice, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 18 rue de Nice, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Mas Loubier.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 137 mètres
- - Limoges Montjovis à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 595 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 595 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 465 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Nice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Nice dans son marché local
Prix du 18 rue de Nice par rapport à la voie
Sur rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 18 rue de Nice se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Nice par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue de Nice se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 25.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
