rue de Nice, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Nice, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 527 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF rue de Nice
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Nice dans son marché local
Prix rue de Nice par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Nice se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.1 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Nice à Limoges
Le loyer moyen estimé rue de Nice est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Nice
Les ventes enregistrées rue de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 140 mètres
- - Limoges Montjovis à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 602 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 602 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1785 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1388 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 446 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 388 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Nice
Adresses rue de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Nice, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au rue de Nice à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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