22 rue de Nice, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Nice, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 22 rue de Nice, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Le Mas Loubier.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 134 mètres
- - Limoges Montjovis à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 597 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 597 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 446 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Nice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Nice dans son marché local
Prix du 22 rue de Nice par rapport à la voie
Sur rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 22 rue de Nice se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Nice par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Nice se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Limoges et 25.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
