23 rue de Nice, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Nice, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 rue de Nice, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Mas Loubier.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 147 mètres
- - Limoges Montjovis à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 610 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 610 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 447 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 387 mètres
Ventes au 23 rue de Nice
Une vente a été recensée au 23 rue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Nice, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Nice dans son marché local
Prix du 23 rue de Nice par rapport à la voie
Sur rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 23 rue de Nice se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Nice par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue de Nice se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Limoges et 28.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
