38 rue de Nice, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 971 €

de 1 636 € à 2 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 rue de Nice, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°36 et de 0.1 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 38 rue de Nice, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Mas Loubier.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus C. Marot à 140 mètres
- Limoges Montjovis à 1190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 607 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 607 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1826 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1441 mètres
- Ecole maternelle La Brégère à 391 mètres
- Ecole élémentaire La Brégère à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 38 rue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 38 rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 rue de Nice(2 064€)

40 rue de Nice(1 973€)

34 rue de Nice(2 066€)

32 rue de Nice(1 956€)

42 rue de Nice(1 996€)

35 rue de Nice(1 971€)

30 rue de Nice(1 841€)

37 rue de Nice(1 970€)

Prix du 38 rue de Nice dans son marché local

Prix du 38 rue de Nice par rapport à la voie

Sur rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 38 rue de Nice se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 rue de Nice par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue de Nice se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de Louyat, 87100 Limoges(1,875 €)

rue Clément Marot, 87100 Limoges(1,976 €)

rue Magellan, 87100 Limoges(1,688 €)

rue Parmentier, 87100 Limoges(1,790 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 38 rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.