39 rue de Nice, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 rue de Nice, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 rue de Nice, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Le Mas Loubier.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 162 mètres
- - Limoges Montjovis à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 626 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 626 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 367 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue de Nice, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de Nice dans son marché local
Prix du 39 rue de Nice par rapport à la voie
Sur rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 39 rue de Nice se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de Nice par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 rue de Nice se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 39 rue de Nice à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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