45 rue de Nice, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de Nice, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°43 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 45 rue de Nice, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Le Mas Loubier.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 180 mètres
- - Limoges Montjovis à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 635 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 334 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 270 mètres
Ventes au 45 rue de Nice
Les 2 ventes au 45 rue de Nice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue de Nice, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de Nice dans son marché local
Prix du 45 rue de Nice par rapport à la voie
Sur rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 45 rue de Nice se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de Nice par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue de Nice se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Limoges et 34.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
