8 rue de Poitiers, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 423 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Poitiers, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Beaublanc.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaublanc à 136 mètres
- - Limoges Montjovis à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1085 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Poitiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Poitiers dans son marché local
Prix du 8 rue de Poitiers par rapport à la voie
Sur rue de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 8 rue de Poitiers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Poitiers par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Poitiers se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Poitiers à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Poitiers est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
