79 rue de Saint Gence, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 rue de Saint Gence, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 rue de Saint Gence, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
11 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 81 mètres
- - Limoges Montjovis à 1534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 962 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 434 mètres
Ventes au 79 rue de Saint Gence
Les 15 ventes au 79 rue de Saint Gence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 rue de Saint Gence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 rue de Saint Gence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 rue de Saint Gence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 rue de Saint Gence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 rue de Saint Gence dans son marché local
Prix du 79 rue de Saint Gence par rapport à la voie
Sur rue de Saint Gence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 79 rue de Saint Gence se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 rue de Saint Gence par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 rue de Saint Gence se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.73 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 rue de Saint Gence à Limoges
Le loyer moyen estimé au 79 rue de Saint Gence est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
