55 rue de Saint Gence, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 rue de Saint Gence, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°57 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 rue de Saint Gence, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 86 mètres
- - Limoges Montjovis à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 846 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 55 rue de Saint Gence
Aucune vente n'a été recensée au 55 rue de Saint Gence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 rue de Saint Gence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 rue de Saint Gence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 rue de Saint Gence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 rue de Saint Gence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 rue de Saint Gence dans son marché local
Prix du 55 rue de Saint Gence par rapport à la voie
Sur rue de Saint Gence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 55 rue de Saint Gence se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 rue de Saint Gence par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 rue de Saint Gence se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.82 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 rue de Saint Gence à Limoges
Le loyer moyen estimé au 55 rue de Saint Gence est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 55 rue de Saint Gence
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 55 rue de Saint Gence à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
