28 rue de Solignac, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue de Solignac, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de Solignac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 737 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 737 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 986 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 382 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 955 mètres
- - Ecole primaire publique à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue de Solignac
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue de Solignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de Solignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de Solignac, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de Solignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de Solignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de Solignac dans son marché local
Prix du 28 rue de Solignac par rapport à la voie
Sur rue de Solignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 28 rue de Solignac se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de Solignac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de Solignac se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 5.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de Solignac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue de Solignac est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 28 rue de Solignac à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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