2 rue de Soudanas, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Soudanas, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue de Soudanas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Ponts.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 344 mètres
- - Limoges Bénédictins à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 817 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 403 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1261 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 374 mètres
Ventes au 2 rue de Soudanas
Une vente a été recensée au 2 rue de Soudanas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Soudanas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Soudanas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Soudanas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Soudanas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Soudanas dans son marché local
Prix du 2 rue de Soudanas par rapport à la voie
Sur rue de Soudanas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 2 rue de Soudanas se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Soudanas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Soudanas se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Limoges et -0.3 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 2 rue de Soudanas à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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