18 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°22 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 932 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 239 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1117 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 239 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 222 mètres
Ventes au 18 rue de Toulouse
Les 2 ventes au 18 rue de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Toulouse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 18 rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 18 rue de Toulouse se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Toulouse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de Toulouse se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de Toulouse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue de Toulouse est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
