11 rue de Versailles, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Versailles, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 143 mètres
- - Limoges Montjovis à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 744 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 744 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1032 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 806 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Versailles, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Versailles dans son marché local
Prix du 11 rue de Versailles par rapport à la voie
Sur rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 11 rue de Versailles se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Versailles par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Versailles se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Versailles à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Versailles est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
