7 rue de Versailles, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 et du 2.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Versailles, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 134 mètres
- - Limoges Montjovis à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 730 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 730 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1035 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 807 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Versailles, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Versailles dans son marché local
Prix du 7 rue de Versailles par rapport à la voie
Sur rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 7 rue de Versailles se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Versailles par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Versailles se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.62 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Versailles à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Versailles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
