32 rue de Versailles, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Versailles, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 216 mètres
- - Limoges Montjovis à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 846 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 846 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 764 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Versailles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Versailles dans son marché local
Prix du 32 rue de Versailles par rapport à la voie
Sur rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 32 rue de Versailles se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Versailles par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de Versailles se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 2.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Versailles à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Versailles est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 32 rue de Versailles à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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