34 rue de Versailles, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.96 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de Versailles, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 224 mètres
- - Limoges Montjovis à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 859 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 859 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 751 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de Versailles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de Versailles dans son marché local
Prix du 34 rue de Versailles par rapport à la voie
Sur rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 34 rue de Versailles se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de Versailles par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de Versailles se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de Versailles à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 rue de Versailles est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
