32 rue Delescluze, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Delescluze, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Delescluze, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 163 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 256 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 512 mètres
- - Université de Limoges - Université à 253 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 256 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 326 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 391 mètres
Ventes au 32 rue Delescluze
Les 2 ventes au 32 rue Delescluze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Delescluze, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Delescluze dans son marché local
Prix du 32 rue Delescluze par rapport à la voie
Sur rue Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 32 rue Delescluze se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Delescluze par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Delescluze se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Delescluze à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue Delescluze est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
