34 rue Delescluze, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Delescluze, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°36 et de 0.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Delescluze, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 161 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 256 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 509 mètres
- - Université de Limoges - Université à 254 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 256 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Delescluze, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Delescluze dans son marché local
Prix du 34 rue Delescluze par rapport à la voie
Sur rue Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 34 rue Delescluze se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Delescluze par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Delescluze se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.61 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Delescluze à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 rue Delescluze est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
