13 rue Denis Papin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Denis Papin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellac à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 641 mètres
- - Ecole primaire publique à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Denis Papin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 13 rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 13 rue Denis Papin se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Denis Papin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Denis Papin se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.01 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Denis Papin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Denis Papin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
