11 rue des Allois, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Allois, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des Allois, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 490 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 195 mètres
- - Limoges Bénédictins à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 101 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 467 mètres
- - Université de Limoges - Université à 602 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 101 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 172 mètres
Ventes au 11 rue des Allois
Les 3 ventes au 11 rue des Allois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Allois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Allois, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Allois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Allois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Allois dans son marché local
Prix du 11 rue des Allois par rapport à la voie
Sur rue des Allois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 11 rue des Allois se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Allois par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des Allois se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des Allois à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue des Allois est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
