8 rue des Allois, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Allois, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Allois, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 238 mètres
- - Limoges Bénédictins à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 111 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 455 mètres
- - Université de Limoges - Université à 619 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 111 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Allois
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Allois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Allois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Allois, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Allois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Allois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Allois dans son marché local
Prix du 8 rue des Allois par rapport à la voie
Sur rue des Allois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 8 rue des Allois se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Allois par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Allois se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Allois à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Allois est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
