9 rue des Arts, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Arts, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 20 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 102 mètres
- - Limoges Montjovis à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 748 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 791 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 577 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 367 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 242 mètres
Ventes au 9 rue des Arts
Une vente a été recensée au 9 rue des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Arts, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Arts dans son marché local
Prix du 9 rue des Arts par rapport à la voie
Sur rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 9 rue des Arts se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Arts par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Arts se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Arts à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Arts est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
