9 rue des Boers, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Boers, affiche un prix moyen de 1 649 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Boers, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 681 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 681 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 171 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des Boers
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des Boers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Boers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Boers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Boers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Boers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Boers dans son marché local
Prix du 9 rue des Boers par rapport à la voie
Sur rue des Boers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 9 rue des Boers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Boers par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Boers se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Boers à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Boers est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
