28 rue des Carriers, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue des Carriers, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue des Carriers, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 618 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 801 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 412 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue des Carriers
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue des Carriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue des Carriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue des Carriers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue des Carriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue des Carriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue des Carriers dans son marché local
Prix du 28 rue des Carriers par rapport à la voie
Sur rue des Carriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 28 rue des Carriers se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue des Carriers par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue des Carriers se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 5.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue des Carriers à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue des Carriers est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 28 rue des Carriers à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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