3 rue des Charseix, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Charseix, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 4.87 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Charseix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 4097 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 123 mètres
- - Limoges Bénédictins à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 98 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 560 mètres
- - Université de Limoges - Université à 413 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 98 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Charseix
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Charseix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Charseix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Charseix, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Charseix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Charseix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Charseix dans son marché local
Prix du 3 rue des Charseix par rapport à la voie
Sur rue des Charseix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 3 rue des Charseix se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Charseix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Charseix se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 7.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Charseix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Charseix est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 3 rue des Charseix à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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