26 rue des Combes, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 26 rue des Combes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Galeries.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0552 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 110 mètres
- - Limoges Montjovis à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 752 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 383 mètres
- - Université de Limoges - Université à 749 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 327 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des Combes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 26 rue des Combes à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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