13 rue des Coopérateurs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Coopérateurs, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des Coopérateurs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 35 parkings - 675 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 130 mètres
- - Limoges Montjovis à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1027 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 762 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1030 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 173 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 413 mètres
Ventes au 13 rue des Coopérateurs
Les 3 ventes au 13 rue des Coopérateurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Coopérateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Coopérateurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Coopérateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Coopérateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Coopérateurs dans son marché local
Prix du 13 rue des Coopérateurs par rapport à la voie
Sur rue des Coopérateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 13 rue des Coopérateurs se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Coopérateurs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des Coopérateurs se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des Coopérateurs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue des Coopérateurs est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
