5 rue des Coopérateurs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Coopérateurs, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et du 1.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des Coopérateurs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 110 mètres
- - Limoges Montjovis à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1045 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 767 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1063 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 194 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue des Coopérateurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue des Coopérateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Coopérateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Coopérateurs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Coopérateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Coopérateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Coopérateurs dans son marché local
Prix du 5 rue des Coopérateurs par rapport à la voie
Sur rue des Coopérateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 5 rue des Coopérateurs se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Coopérateurs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Coopérateurs se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des Coopérateurs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue des Coopérateurs est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
