10 rue des Feuillants, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue des Feuillants, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des Feuillants, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 104 mètres
- - Limoges Bénédictins à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 432 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 487 mètres
- - Université de Limoges - Université à 793 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue des Feuillants
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue des Feuillants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des Feuillants, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des Feuillants dans son marché local
Prix du 10 rue des Feuillants par rapport à la voie
Sur rue des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 10 rue des Feuillants se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des Feuillants par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue des Feuillants se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des Feuillants à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue des Feuillants est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
