8 rue des Feuillants, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Feuillants, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Feuillants, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 100 mètres
- - Limoges Bénédictins à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 439 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 458 mètres
- - Université de Limoges - Université à 817 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 68 mètres
Ventes au 8 rue des Feuillants
Les 2 ventes au 8 rue des Feuillants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Feuillants, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Feuillants dans son marché local
Prix du 8 rue des Feuillants par rapport à la voie
Sur rue des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 8 rue des Feuillants se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Feuillants par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Feuillants se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Feuillants à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Feuillants est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
