6 rue des Feuillants, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue des Feuillants, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue des Feuillants, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 101 mètres
- - Limoges Bénédictins à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 442 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 447 mètres
- - Université de Limoges - Université à 826 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 80 mètres
Ventes au 6 rue des Feuillants
Une vente a été recensée au 6 rue des Feuillants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue des Feuillants, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des Feuillants dans son marché local
Prix du 6 rue des Feuillants par rapport à la voie
Sur rue des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 6 rue des Feuillants se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des Feuillants par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue des Feuillants se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 15.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue des Feuillants à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue des Feuillants est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 6 rue des Feuillants à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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