4 rue des Halles, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°3 et du 6.07 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des Halles, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 162 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 530 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 257 mètres
- - Université de Limoges - Université à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Halles, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Halles dans son marché local
Prix du 4 rue des Halles par rapport à la voie
Sur rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 4 rue des Halles se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Halles par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des Halles se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des Halles à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue des Halles est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
