8 rue des Montées, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Montées, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue des Montées, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Beaublanc.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 735 mètres
- - Ecole primaire publique à 591 mètres
Ventes au 8 rue des Montées
Les 2 ventes au 8 rue des Montées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Montées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Montées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Montées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Montées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Montées dans son marché local
Prix du 8 rue des Montées par rapport à la voie
Sur rue des Montées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 8 rue des Montées se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Montées par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des Montées se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Limoges et -11.21 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 8 rue des Montées à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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