18 rue des Pénitents Noirs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Pénitents Noirs, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°5 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Pénitents Noirs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 164 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 309 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 260 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 500 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 361 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Pénitents Noirs
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Pénitents Noirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Pénitents Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Pénitents Noirs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Pénitents Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Pénitents Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Pénitents Noirs dans son marché local
Prix du 18 rue des Pénitents Noirs par rapport à la voie
Sur rue des Pénitents Noirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 18 rue des Pénitents Noirs se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Pénitents Noirs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Pénitents Noirs se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Pénitents Noirs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Pénitents Noirs est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
