33 rue des Pénitents Noirs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue des Pénitents Noirs, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 19.91 % à celui du n°35 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue des Pénitents Noirs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 56 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 207 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 312 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue des Pénitents Noirs
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue des Pénitents Noirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue des Pénitents Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue des Pénitents Noirs, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue des Pénitents Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue des Pénitents Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue des Pénitents Noirs dans son marché local
Prix du 33 rue des Pénitents Noirs par rapport à la voie
Sur rue des Pénitents Noirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 33 rue des Pénitents Noirs se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue des Pénitents Noirs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue des Pénitents Noirs se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue des Pénitents Noirs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue des Pénitents Noirs est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
