9 bis rue des Pénitents Noirs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue des Pénitents Noirs, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°60 mais supérieur de 13.26 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue des Pénitents Noirs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 46 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 175 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 278 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 311 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue des Pénitents Noirs
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue des Pénitents Noirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue des Pénitents Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue des Pénitents Noirs, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue des Pénitents Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue des Pénitents Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue des Pénitents Noirs dans son marché local
Prix du 9 bis rue des Pénitents Noirs par rapport à la voie
Sur rue des Pénitents Noirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 9 bis rue des Pénitents Noirs se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue des Pénitents Noirs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue des Pénitents Noirs se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue des Pénitents Noirs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue des Pénitents Noirs est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
