2 rue des Petites Pousses, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Petites Pousses, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Petites Pousses, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 144 mètres
- - Limoges Bénédictins à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 274 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 460 mètres
- - Université de Limoges - Université à 270 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 274 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 460 mètres
Ventes au 2 rue des Petites Pousses
Les 2 ventes au 2 rue des Petites Pousses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Petites Pousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Petites Pousses, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Petites Pousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Petites Pousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Petites Pousses dans son marché local
Prix du 2 rue des Petites Pousses par rapport à la voie
Sur rue des Petites Pousses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 2 rue des Petites Pousses se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Petites Pousses par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Petites Pousses se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 59.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Petites Pousses à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Petites Pousses est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
