31 rue des Petites Tuilières, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue des Petites Tuilières, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°28 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue des Petites Tuilières, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellac à 211 mètres
- - Limoges Montjovis à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1416 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 715 mètres
- - Ecole primaire publique à 494 mètres
Ventes au 31 rue des Petites Tuilières
Une vente a été recensée au 31 rue des Petites Tuilières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des Petites Tuilières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des Petites Tuilières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des Petites Tuilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des Petites Tuilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des Petites Tuilières dans son marché local
Prix du 31 rue des Petites Tuilières par rapport à la voie
Sur rue des Petites Tuilières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 31 rue des Petites Tuilières se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des Petites Tuilières par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue des Petites Tuilières se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.02 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue des Petites Tuilières à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 rue des Petites Tuilières est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
