52 rue des Portes Ferrées, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue des Portes Ferrées, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°50 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue des Portes Ferrées, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0601 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 490 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 490 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1036 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 773 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 871 mètres
- - Ecole primaire publique à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue des Portes Ferrées
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue des Portes Ferrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue des Portes Ferrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue des Portes Ferrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue des Portes Ferrées dans son marché local
Prix du 52 rue des Portes Ferrées par rapport à la voie
Sur rue des Portes Ferrées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 52 rue des Portes Ferrées se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue des Portes Ferrées par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue des Portes Ferrées se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.7 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue des Portes Ferrées à Limoges
Le loyer moyen estimé au 52 rue des Portes Ferrées est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
