10 rue des Récollets, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue des Récollets, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des Récollets, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 412 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 210 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 393 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 608 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 131 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 99 mètres
Ventes au 10 rue des Récollets
Les 2 ventes au 10 rue des Récollets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des Récollets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des Récollets dans son marché local
Prix du 10 rue des Récollets par rapport à la voie
Sur rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 10 rue des Récollets se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des Récollets par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue des Récollets se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des Récollets à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue des Récollets est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 10 rue des Récollets à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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