10 bis rue des Récollets, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis rue des Récollets, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis rue des Récollets, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 412 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 195 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 85 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 610 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 116 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis rue des Récollets, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis rue des Récollets dans son marché local
Prix du 10 bis rue des Récollets par rapport à la voie
Sur rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 10 bis rue des Récollets se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis rue des Récollets par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis rue des Récollets se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis rue des Récollets à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 bis rue des Récollets est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
