14 rue des Récollets, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue des Récollets, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue des Récollets, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 145 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 86 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 568 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 66 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 53 mètres
Ventes au 14 rue des Récollets
Les 2 ventes au 14 rue des Récollets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue des Récollets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue des Récollets dans son marché local
Prix du 14 rue des Récollets par rapport à la voie
Sur rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 14 rue des Récollets se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue des Récollets par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue des Récollets se situe 33.04 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue des Récollets à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue des Récollets est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
